De herontwikkeling van het Galvanitas-terrein in Oosterhout komt in een nieuwe fase. Op de locatie van de voormalige schoolmeubelfabriek langs het Wilhelminakanaal start dit voorjaar de bouw van de eerste woningen. De belangstelling voor zowel koop- als huurappartementen is groot: honderden mensen hebben zich al gemeld. Dat meldt BN DeStem.
Het project markeert een belangrijke stap in de transformatie van een industriële omgeving naar een gemengd woon- en werkgebied. In totaal komen er 210 woningen, verdeeld over vijf woontorens, gecombineerd met ruimte voor cultuur, horeca en andere voorzieningen.
Start bouw eerste fase in april
Aannemer Hurks begint op 1 april met de bouw van fase 1 van het project. In deze fase verrijzen twee woongebouwen met samen 28 koopappartementen en 48 huurwoningen. De huurwoningen vallen in het sociale en middensegment en worden afgenomen door BPD Woningfonds.
De verkoop van de koopappartementen start al in februari. Daarmee wordt de herontwikkeling voor veel inwoners letterlijk zichtbaar. Volgens de ontwikkelaar is dit het moment waarop plannen veranderen in concrete bebouwing en het gebied een nieuw hoofdstuk ingaat.
Koopappartementen vooral in betaalbaar segment
De koopwoningen in het eerste woongebouw vallen grotendeels in het betaalbare segment. De prijzen variëren van 332.500 euro vrij op naam voor een appartement van 59 vierkante meter tot 542.500 euro voor een woning van 93 vierkante meter, inclusief een parkeerplaats in de stallingsgarage.
Volgens ontwikkelaar BPD is de interesse opvallend groot. Voor de 28 koopappartementen hebben zich al enkele honderden belangstellenden gemeld. Ongeveer de helft daarvan komt uit Oosterhout zelf, terwijl de rest vooral afkomstig is uit de regio Breda en Tilburg, en deels ook van daarbuiten.
Veel interesse in sociale en middenhuur
Ook voor de 48 huurwoningen is de belangstelling groot. Deze woningen worden later via de reguliere verhuurkanalen aangeboden. Wanneer de inschrijving precies start, is nog niet bekend, maar volgens BPD is de animo nu al zeer hoog.
De combinatie van sociale en middeldure huur past binnen de ambitie om een gemengde wijk te creëren. Daarmee richt het project zich niet alleen op koopkrachtige huishoudens, maar ook op starters en mensen met een middeninkomen.
Industrieel erfgoed als inspiratie voor nieuwbouw
De architectuur van het project sluit aan bij het industriële verleden van het Galvanitas-terrein. Karakteristieke fabriekshallen uit de jaren vijftig blijven behouden en vormen het hart van het gebied. De bekende getoogde dakvormen, die verwijzen naar oude vliegtuighangars, blijven daarmee onderdeel van het stadsbeeld.
In deze voormalige fabriekshallen, waar ooit het iconische S16-schoolstoeltje werd geproduceerd, is nu ruimte voor cultuur, horeca en creativiteit. Ontwikkelaar BPD spreekt van een levendige plek waar wonen, werken en vrije tijd samenkomen, met voorzieningen zoals ateliers, lunchplekken, film en wijkgerichte zorg.
Oplevering gepland voor eind 2027
De eerste woningen op het Galvanitas-terrein worden naar verwachting eind 2027 opgeleverd. Tot die tijd zal het gebied stap voor stap veranderen in een nieuwe stadswijk met een eigen identiteit, direct aan het Wilhelminakanaal.
Met de mix van woningen, werkplekken en culturele functies hoopt de ontwikkelaar van Galvanitas een nieuwe ontmoetingsplek voor Oosterhout te creëren, die ook aantrekkelijk is voor bewoners uit de bredere regio.
