De woningnood is groot en raakt steeds meer mensen die plotseling zonder woonruimte komen te zitten. Het programma Onder de Pannen biedt een praktische en menselijke oplossing door vraag en aanbod bij elkaar te brengen: mensen met een kamer over in huis en mensen die acuut op zoek zijn naar een plek om te wonen. Projectmanager Rik van Lieshout licht toe hoe dit landelijk initiatief werkt en wat het kan betekenen voor inwoners van onder meer Breda en Oosterhout.
Onder de Pannen is een landelijk project dat in deze regio wordt uitgevoerd door Stichting De Herberg uit Breda, in samenwerking met de gemeenten Breda, Oosterhout, Etten-Leur en Zundert. Het doel is helder: tijdelijke woonruimte creëren binnen bestaande woningen, met goede begeleiding en duidelijke afspraken voor zowel verhuurder als huurder.
Voor wie is Onder de Pannen bedoeld?
Het programma richt zich op mensen met een directe woonvraag. Dat zijn vaak situaties die onverwacht ontstaan, zoals een echtscheiding, het beëindigen van een samenwoonsituatie of terugkeer uit het buitenland. Ook mensen die altijd bij iemand anders hebben ingewoond en plotseling hun plek verliezen, kunnen in aanmerking komen.
Volgens Van Lieshout gaat het nadrukkelijk niet om structurele dakloosheid, maar om mensen die tijdelijk tussen wal en schip dreigen te vallen. “Vaak hebben zij gewoon een baan of inkomen, maar geen netwerk waar ze direct terechtkunnen. Dan kan een tijdelijke kamer het verschil maken.”
Hoe werkt de matching tussen verhuurder en huurder?
Onder de Pannen werkt met een zorgvuldig matchingsproces. Eerst wordt een profiel opgesteld van de verhuurder: wie is iemand, wat voor woning is het en wat vindt men belangrijk in een huurder. Vervolgens draagt de gemeente kandidaten aan die op zoek zijn naar woonruimte, met wie ook uitgebreide gesprekken worden gevoerd.
Daarna volgt een kennismakingsgesprek op kantoor, in een ontspannen setting. Als beide partijen positief zijn, vindt er nog een tweede gesprek plaats bij de verhuurder thuis. Pas wanneer iedereen zich er goed bij voelt, wordt de match definitief gemaakt. “Het is geen verplichting,” benadrukt Van Lieshout. “Beide partijen kunnen op elk moment aangeven dat het toch niet goed voelt.”
Zekerheid en duidelijke afspraken
Wat Onder de Pannen onderscheidt, is dat de organisatie zelf partij is in het contract. De huur wordt via Stichting De Herberg betaald, waardoor verhuurders verzekerd zijn van tijdige betaling. Dit verlaagt de drempel om een kamer te verhuren aanzienlijk.
De huurcontracten zijn tijdelijk en hebben een maximale duur van twaalf maanden. Dat is bewust zo ingericht vanwege het huurrecht: na een jaar zou anders een contract voor onbepaalde tijd ontstaan. In het eerste jaar geldt voor huurders een opzegtermijn van één maand, terwijl verhuurders drie maanden opzegtermijn hebben. Zo blijft de situatie flexibel en veilig voor iedereen.
Positieve ervaringen en mooie resultaten
In Breda loopt Onder de Pannen al enkele jaren en met succes. Inmiddels zijn daar zo’n 55 mensen geplaatst. In Oosterhout is het project sinds afgelopen zomer actief, maar daar zijn nog geen plaatsingen gerealiseerd. Dat ligt volgens Van Lieshout vooral aan de bekendheid. “Het is een gevoelig onderwerp. Jarenlang werd kamerverhuur in je eigen huis niet gestimuleerd.”
Toch zijn de ervaringen overwegend positief. Sommige verhuurders hebben inmiddels meerdere mensen geholpen en melden zich opnieuw aan zodra een kamer weer vrijkomt. “Ze ervaren het als waardevol,” zegt Van Lieshout. “Voor sommigen brengt het zelfs weer wat leven en gezelligheid in huis.”
Meer bekendheid nodig in Oosterhout
Hoewel het project goed loopt in Breda, blijft Oosterhout nog achter. Dat heeft volgens de projectmanager vooral te maken met onbekendheid en voorzichtigheid. Mensen zijn gehecht aan hun privacy en vinden het spannend om een onbekende in huis te nemen.
Daarom wordt ingezet op voorlichting en het delen van ervaringen. “Als mensen horen hoe zorgvuldig het proces is en dat ze altijd begeleiding hebben, verdwijnt vaak een groot deel van de twijfel,” aldus Van Lieshout. Meer bekendheid moet leiden tot meer beschikbare kamers en daarmee tot meer oplossingen voor woningzoekenden.
